Оценка качества строительства и система контроля на строительном производстве

Оценка качества строительства и система контроля на строительном производстве

Оценка качества строительства и система контроля на строительном производстве. 

 

Общеизвестно, что возведение и ремонт строящихся или реконструируемых зданий представляет собой достаточно сложный и трудоемкий процесс, требующий от исполнителя строгого соблюдения нормативов и технических условий, а также наличия глубоких профессиональных знаний и навыков. В этой связи большое значение имеет своевременная и квалифицированная оценка качества строительства, позволяющая определить последующие условия эксплуатации объекта.

 

Стоит отметить, что в настоящее время, когда строительство производится в основном по заказу частных застройщиков,  реализацией данного процесса занимаются также частные строительные организации, оценка качества строительства становится его неотъемлемой частью, так как позволяет значительно снизить процент брака и избежать довольно неприятных последствий и затрат, связанных с его устранением.

 

Кроме того, ни для кого не секрет, что такие меры помогают предотвратить недобросовестное исполнение обязательств, взятых на себя как застройщиками, так и организациями, принимающими непосредственное участие в строительстве промышленных и жилых зданий. Первые в данном случае могут попытаться сэкономить денежные средства, а вторые вполне могут выполнить свою работу на более низком уровне, чем было заявлено при заключении соответствующего договора. Необходимо добавить, что проведение профессиональной экспертизы качества ремонта и строительства особенно актуально в следующих ситуациях:

 

- вас не устраивает качество ремонта, произведенного в вашей квартире или офисе;

 

- коттедж, который построили по вашему заказу, не соответствует проектной документации;

 

- вас не устраивает качество работ, произведенных на отдельных участках строительства.

 

Также данное обследование может проводиться в случаях:

 

- если после сдачи объекта в эксплуатацию появились различные дефекты и недостатки;

 

- если у вас возникли сомнения по поводу стоимости произведенных работ, и вы подозреваете подрядчика в завышении расценок на строительство;

 

- если вы планируете подавать иск  в суд и для этого вам необходимо веское и объективное подтверждение ваших претензий.

 

В результате проведения экспертизы вы получите заключение специалиста, в котором будет содержаться следующая информация:

 

- подробное, детализированное описание исследуемого объекта;

 

- его фотографии;

 

- акт осмотра объекта экспертизы;

 

- перечень выявленных недостатков;

 

- расчетная часть;

 

- смета на проведение восстановительных и ремонтных работ (при необходимости) и т.д.

 

Также стоит отметить, что, в соответствии с законом о независимой строительной экспертизе, заниматься исследованиями подобного рода могут  только квалифицированные эксперты, не находящиеся в какой-либо зависимости от органов или лица, назначившего  данную процедуру, а объем и порядок обследования проводится  специалистами самостоятельно и с учетом действующих нормативов.

 

Эксперты должны быть предупреждены об ответственности за дачу заведомо ложного заключения, которое должно выдаваться только при учете реальных результатов проведенных исследований в соответствии с их профессиональными познаниями и навыками.

 

 Основанием для проведения оценки качества строительства и стоимости строительных работ могут быть следующими:

 

- Определение суда.

 

- Постановление следственных органов.

 

- Подрядный договор, заключенный с заказчиком.

 

- Постановление нотариуса, соответствующее законодательству РФ о нотариате и т.д.

 

В свою очередь, для того чтобы картина обследования была наиболее полной и объективной, при определении качества выполненных строительных и ремонтных работ производится обследование возводимых и реконструируемых зданий и сооружений с использованием современного высокотехнологичного оборудования и инновационных методик обследования строительных конструкций.

 

При этом оценка уровня качества и стоимости строительства в г. Ухта включает в себя  оценку соответствия строительных конструкций, примененных в процессе строительства материалов, оборудования, инженерных сетей требованиям проектной документации, а также основным строительным нормам и правилам.

 

Это очень важный момент обследования. Практика показывает, что иногда даже жилые объекты элитного уровня и здания бизнес центров, относящиеся к самому высокому классу «А», оказываются непригодными к эксплуатации ввиду допущенных в процессе их возведения нарушений строительных технологий.  При этом своевременно проводимая проверка качества строительства позволяет выявить эти отклонения и устранить их уже на ранних этапах.

 

Задумываясь о том, насколько актуально и необходимо проведение строительной экспертизы, нужно понимать, что самостоятельное и мирное урегулирование споров, возникающих между заказчиками и подрядчиками в процессе  осуществления строительства, бывает возможным крайне редко. Таким образом, только при привлечении квалифицированных специалистов в данной области можно подтвердить и доказать факты завышения смет и наличия строительного брака, так как подрядчик в любом случае будет пытаться всячески отстаивать свою позицию. При этом непременно приведет в свое оправдание аргументы, которые человеку, далекому от строительства, могут показаться вполне убедительными и разумными.

 

Именно поэтому наиболее конструктивным и простым решением проблем подобного рода может стать обращение в автономную некоммерческую организацию «Центр Судебных Экспертиз», которая сможет провести обследование и выдать соответствующее заключение, после чего (при необходимости) вы сможете обратиться в суд.

 

Кроме того, квалифицированная и объективная оценка качества строительства поможет развеять ваши сомнения и беспокойства, возникающие в процессе строительства, и вы всегда будете обладать самой реалистичной и правдивой информацией, которая поможет вам избежать дополнительных затрат и хлопот, связанных с устранением различных нарушений и недостатков.

 

Читайте также:


Экспертиза акцизных марок

Экспертиза акцизных марокЭкспертиза акцизных марок: установи заслон подделкам. Подделки документов наносят значительный ущерб как государству в целом, так и отдельным его гражданам, и экспертиза акцизных марок в г. Ухта является одним из эффективных способов противодействия этому направлению преступной деятельности. По уровню значимости акцизная марка сопоставима с денежными знаками или ценными бумагами, выпускать которые уполномочен ограниченный круг государственных […]

Геодезическое сопровождение строительства

Геодезическое сопровождение строительстваГеодезическое сопровождение строительства Геодезическое сопровождение строительства – это особый вид работ, который направлен на контроль за выполнением всех норм и стандартов при строительстве. По сути, эти работы могут осуществляться и другими специалистами, даже тем же подрядчиком, хотя сопровождение строительства геодезистами имеет множество преимуществ и является нормой для поведения работ. Для таких работ организуется группа из […]

Исполнительная съемка в строительстве

Исполнительная съемка в строительствеИсполнительная съемка в строительстве   Многие серьезные строительные проекты нуждаются в том, чтобы время от времени проводилась исполнительная съемка в строительстве. Эта процедура имеет очень важное значение, так как помогает своевременно найти имеющиеся недочеты в работе и устранить их. Исполнительная съемка в строительстве представляет собой геодезическую съемку, которая осуществляется не только по окончании полного строительства. […]


Задать вопрос экспертам